Obniżka czynszu najmu za dzierżawę terenu

Szanowni Państwo,

Prezydent Miasta, biorąc pod uwagę wpływ epidemii koronawirusa na ograniczenie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, podjął decyzję o pomocy dla przedsiębiorców dzierżawiących tereny stanowiące własność Miasta na kolejne 3 miesiące tj. od 1 października 2020 r. do 31 grudnia 2020 r.

Poniżej przedstawiamy warunki obniżenia czynszu za dzierżawy terenów wynikające z zarządzenia:

• Obniżenie czynszu nie dotyczy najemców, którzy nie prowadzą działalności na dzierżawionym terenie
   
• Czynsz najmu / dzierżawy terenu płatny w terminach podanych w wystawionych przez Wynajmującego dokumentach rozliczeniowych.
   
• Czynsz najmu / dzierżawy terenu ustala się na pisemny wniosek najemcy / dzierżawcy złożony w terminie 14 dniu od zakończenia miesiąca, którego wniosek dotyczy tj.:
   
• Wniosek za miesiąc październik można złożyć w okresie od 1 do 16 listopada 2020 r.
   
• Wniosek za miesiąc listopad można złożyć w okresie od 1 do 14 grudnia 2020 r.
   
• Wniosek za miesiąc grudzień można złożyć w okresie od 1 do 14 stycznia 2021 r.

Zmiana warunków umowy następuje w oparciu o aneks do umowy najmu / dzierżawy terenu, na podstawie którego wystawiana będzie korekta uprzednio wystawionej faktury.

Możliwość zmiany warunków umów najmu / dzierżawy terenów dotyczy tylko sytuacji, gdy obniżenie lub brak przychodów z prowadzonej działalności ma bezpośredni związek z epidemią zakażeń wirusem SARS-CoV-2
 

OBNIŻKI DLA PRZEDSIĘBIORCÓW, KTÓRYCH DZIAŁALNOŚĆ ZOSTAŁA OGRANICZONA DECYZJĄ RZĄDU

Dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą polegającą na:

• prowadzeniu gastronomii i kawiarni
   
• prowadzeniu dyskotek i klubów nocnych
   
• siłowni i klubów fitness
   
• działalności usługowej związanej z poprawą kondycji fizycznej

Wprowadzona została możliwość ubiegania się o obniżenie czynszu do 1 zł netto.

Warunkiem udzielenia obniżki czynszu będzie spadek przychodu o co najmniej 30% w porównaniu do analogicznego miesiąca w poprzednim roku. Jeżeli najemca nie osiągnął przychodu w analogicznym miesiącu roku poprzedniego przychód za miesiąc, którego dotyczy wniosek porównuje się do średniego miesięcznego przychodu z 3 pełnych miesięcy prowadzenia działalności, poprzedzających wprowadzenie stanu epidemii, obejmujących okres od grudnia 2019 roku do lutego 2020 r. W przypadku braku możliwości określenia przychodu w sposób określony powyżej, decyzję o zmianie warunków umowy podejmuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.

Faktury dla branż zamkniętych decyzją Rządu, o których mowa powyżej będą wystawiane z 60 – dniowym terminem płatności.

W razie wątpliwości prosimy o kontakt z pracownikami Działu Eksploatacji

• mail: gczekierda@zgm.eu
• telefon: 33 4990 672, 33 4990 670