Lokale SIM Śląsk Południe

Ogłoszenie o naborze wniosków na nowe lokale mieszkalne przy ul. Stażystów w Bielsku-Białej

OPIS INWESTYCJI

Miasto Bielsko-Biała oraz Inwestor SIM Śląsk Południe Sp. z o.o. zawiadamiają, że w okresie od 30.03.2026 r. do 17.04.2026 r. prowadzony będzie nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji przy ul. Stażystów w Bielsku-Białej. Naborem tym objętych jest 28 lokali mieszkalnych:

Budynek będzie posiadał windę obsługującą 5 kondygnacji (garaż podziemny z komórkami lokatorskimi, parter, I piętro, IIpiętro, III piętro). W budynku będzie znajdowało się 21 miejsc parkingowych w garażu podziemnym w tym 1 miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami oraz 21 miejsc na terenie nieruchomości w tym 4 miejsca parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami.

Najemca zobowiązany jest do wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości 19,77%  wartości lokalu liczonej od kwoty  6724,00 zł x metraż mieszkania, w terminie do dnia 30.09.2026 r.

Najemca przed objęciem lokalu zobowiązany będzie do wniesienia kaucji w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu. Na dzień ogłoszenia naboru wniosków przewidywana wysokość kaucji wynosi 12 x 23 zł/m2 x metraż mieszkania.  Termin oddania lokali mieszkalnych do zasiedlenia planowany jest na 30.06.2028 r.

Najemcy mogą ubiegać się o dopłaty do czynszów zgodnie art.5 ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (t.j. Dz.U. z 2024r. poz. 506).

Umowy najmu podpisywane są na czas nieokreślony zgodnie z art. 29a ust 2a i 2b ustawy z dnia 26 października 1995r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (t.j. Dz.U. z 2025r.  poz. 1273).

ZASADY NABORU WNIOSKÓW O ZAWARCIE UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

określa Uchwała nr XXX/705/2021 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 marca 2021 r. (treść uchwały)

Osoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu (wnioskodawca) wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, mogą złożyć tylko jeden wniosek o zawarcie umowy najmu.   Wnioskodawcą może być:

• osoba fizyczna, która w dniu objęcia lokalu, nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Bielsko-Biała (wymóg dotyczy również osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania),
• osoba, której średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, zgodnie z Ustawą o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych […] (treść ustawy) nie przekracza:
  • 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
  • 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
  • 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
  • 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
  • 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

– iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny oraz współczynnika 1,4.   Poniższa tabela przedstawia maksymalny limit dochodu dla poszczególnych gospodarstw domowych:

• osoba, której średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie jest mniejszy niż 5‑krotność miesięcznego czynszu za dany lokal

Za dochód, uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. 2023 poz. 1335).   Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego oprócz wniosku jest obowiązana złożyć:

• oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego – oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej poza lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bielska-Białej (załącznik nr 1 do wniosku).
   
• zaświadczenia o wysokości średniomiesięcznego dochodu wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku/dzień zawarcia umowy najmu (załącznik nr 2 do wniosku).
   
• deklarację wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o wysokości średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest składany wniosek (załącznik nr 3 do wniosku).
   
• dodatkowe dokumenty składane tylko w przypadku, jeżeli dotyczą wniosku, dokumentujące spełnienie kryterium pierwszeństwa i dodatkowych kryteriów pierwszeństwa:
  • oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej poza lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bielska-Białej,
    
     
  • orzeczenie o stopniu niepełnosprawności wnioskodawcy lub orzeczenie o stopniu niepełnosprawności/ orzeczenie o niepełnosprawności osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania,
     
  • zaświadczenie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, że wnioskodawca jest aktualnie najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bielska-Białej,
     
  • zaświadczenie właściwego Urzędu Skarbowego, że wnioskodawca rozlicza się z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Bielsku-Białej i w deklaracji podatkowej podaje miasto Bielsko-Biała jako miejsce zamieszkania,
     
  • dyplom ukończenia uczelni wyższej w przypadku osób poniżej 30 roku życia,
     
  • zaświadczenie od pracodawcy potwierdzające zatrudnienie w zawodzie lekarz, lekarz dentysta, pielęgniarka, położna, ratownik medyczny albo w przypadku lekarza, lekarza dentysty, pielęgniarki lub położnej numer prawa wykonywania zawodu (PWZ),
     
  • dokumenty potwierdzające utratę na skutek działania żywiołu lub katastrofy budowlanej budynku  lub  lokalu,
     
  • książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez wnioskodawcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe.

TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKÓW

Kompletne wnioski o zawarcie umowy najmu (w formie papierowej) przyjmowane będą w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej (ZGM) przy ul. Lipnickiej 26 w Bielsku-Białej, Biuro Obsługi Interesanta (parter) w godz. od 7.00 do 15.00.

Za datę złożenia wniosku uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby wyznaczonego punktu w ZGM, co oznacza, że wnioski wysłane pocztą przed upływem terminu, a dostarczone do wyznaczonego w ZGM punktu odbioru wniosków po terminie nie będą rozpatrywane. Po złożeniu wniosku Wnioskodawca otrzyma potwierdzenie złożenia wniosku zawierające numer, datę i godzinę wpływu wniosku.

Wszelkie informacje dostępne są w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej pok. 18 (I piętro) tel. 33 49 90 628 oraz w siedzibie Spółki Sim Śląsk Południe Sp. z o.o.  przy   ul. Armii Krajowej 220 w Bielsku-Białej, tel. 33 810 12 76

Informacje również są dostępne na stronie SIM Śląsk Południe – https://sim-slask-poludnie.pl/ogloszenie-o-naborze-wnioskow-na-nowe-lokale-mieszkalne-przy-ul-stazystow-w-bielsku-bialej/